Внимательно прочтите статью, потратив 10 минут, вы поймете модель и мы надеемся вы сделаете выводы.

Что непонятно — не спешите вычёркивать.

планирование косметического ремонта квартиры

приблизительная последовательность

1 Планирование бюджета ремонта (самое главное, обычно не хватает)

— составить смету затрат. ( очень просто: составить список покупок по каждой команте, начинете с пола и поднимаетесь до потолка ни чего не забывая), проверяем трижды (обязательно что-то забудете)

— отправляетесь в магазин лучше европейских марок, в россии представлены и бюджетные магазины. ( рынки дороже) проверено . По списку составленному заранее вписываете цены, приезжая домой считаете бюджет материалов ( еще раз проверяем обязательно что-то забыли)

— задаем себе вопрос: кто будет делать ремонт ?

возможные ответы - сами, спрошу у соседа или на работе, проверенные рабочие (это мы звоните, консультируем бесплатно) 50 000 рублей косметический ремонт однушки, максимум две недели

расчет стоимости строительных работ :

сами - очень просто:

1 потратить отпуск ( ваша месячная зарплата + зарплата супруги, минус усталость, вместо отдыха ) хорошо если успеете

2 все выходные и уложится в три месяца ( усталость, отсутствие прогресса на работе)

3 вечерами и в свободное время : считаете количество часов в неделю которые вы и члены вашей семьи готовы посвятить ремонту

4 спросить у соседа : отлично не забудьте спросить, о проблемах , как общаться с рабочими, какие были проблемы.

5 позвонить по телефону       + 7 926 255 24 40         и пригласить специалиста для обсуждения деталей .

Внимание !!! сейчас мы говорим о косметическом ремонте !!! комплексный ремонт,  одназначно доверяйте профессионалам !!!! сохраните деньги и нервы !!!! иногда даже квартиру !!!!

Итак выбор сделан :

— Вывоз мебели, банок, книг… оставить: стремянку, табуретку, веник, жестяной совок, лишний тазик, ручку швабры, старый  стол, инструмент

(до вывоза — лучше Не начинать)

— Демонтаж — снятие двери, обои, слои старых красок (старый линолеум — можно оставить с него хорошо сметается грязь). Нельзя ломать несущие стены и делать в них проёмы без согласования с проектным институтом!

— вывоз мусора (если квартира большая и много накопилось, закажите контейнер и двух таджиков и управитесь в один день)

 

Замена окон занятие для профессионалов. ( по практике изготовление на менее 2 - х недель установка 2 дня )

Часто — современные окна закрываются настолько герметично, что необходима приточная вентиляция (совмещённая с фильтрацией и подогревом, и) не страдающая конденсатом — болезнью «всех» вентиляций. Приоткрывание форточки → исчезновение звукоизоляции пластикового окна.
Обычный кондиционер — только охлаждает или нагревает, но Не добавляет свежего воздуха. Те, которые добавляют — дороги и привозятся по предоплате Центрхолод

— электрика — начиная с с/у (первая её стадия — если уровень пола поднимется — розетки „окажутся ниже“… электрику нарисовать положение (учтя все двери — наличники…) розеток, выключателей и сказать высоту от пола {план мебели кухни — выяснить до начала ремонта: на трёх листах — куда какой провод, где какой фланец вентиляции. Где какая подсветка, вентиляция в с/у — тоже выяснить До начала ремонта} продумать: где проводов быть Не должно — крепления встроенной мебели. Где — в каком шкафу БИП, куда его провода). Не забываем радио, интернет, ТВ антену

— Шпаклюем (Начиная с С/У, потолок, стены не забываем увлажнять перед шпаклевкой) толшина шпаалевки не должна превышать 3-5 мм. (цементная штукатурка на стекле …остаётся след)

— при частичном выравнивании стен — подравнивать стены по дверным коробкам — сначала — установить двери и доборы (Без провала коробки внутрь проёма, низ коробки — выше стяжки на толщину пола с подложкой. Сразу всё аккуратно завесить тонкой плёнкой — чтобы отрывалось и держалось, и не мешало штукатурить)

— Малярные работы (без окончательных слоёв)

— ну, можно установить внутреннюю часть розеток, выключателей без внешней пластиковой части, Но Лучше это после подготовки стен — мешают шпаклевать (можно и после обоев)

— новый унитаз, мойка, акриловая ванна установить, чтобы не мешались
— Паркет, паркетная доска, ламинат, линолеум (Накрывать (если долго нет других работ) только бумагой, плёнкой — кратковременно. Паркет — после полного высыхания первого слоя лака — накрыть плёнкой поверх газет. В тех местах, где продают — можно спросить: „А не занимаетесь ли вы укладкой?“ — иногда там делают правильнее и дешевле, т.к. только это…
Загрунтовать стены — только после циклёвки (дубовой пыли).

— линолеум, накрыть…

— малярные работы — чистое окончание.

— оклейка обоев  — чистое окончание.

— важно ( стелить ламинат, линолеум, ставить двери после обоев — обычно это означает кучу дефектов на стенах и низких потолках)
— наличники
— новый унитаз, мойка
— электрика окончательно
— можно натяжные потолки, но можно и позже

— плинтус (пластиковый — есть с мягким прилеганием к полу И запасом места под провода — где они пойдут {телефон, интернет, ТВ — в стену под плинтусом не замуровывать — как потом крепить плинтус — неизвестно, каким он будет} — решать До начала электрики).
— пороги — ограничители (сразу, чтобы двери не били стены)
— затирка плитки — можно раньше, можно позж

— решётки вентиляции, …

— навеска–установка встроенной мебели с учётом планов разводки проводов, труб

— уборка

— Сделать выводы об ошибках планирования — вместо «желания забыть»,

а пока — прикинуть — сколько денег на стадию (50% непредвиденностей — в т.ч. по «вашему» желанию «расползти проект»).
+ „неожиданное“
доставка
подъём на этаж
переноска по квартире

Крайне регулярно — последовательность ремонта диктуется сиюминутными возможностями… фирмы, прораба, которому может оказаться кстати неуспеваемость клиента — тогда только затяжки

это очень сокращённо — в конце ремонта на один день — бóльший список меньших мелочей

Нельзя делать малярные, плиточные работы, пока не доделана электрика (в соотв. комнатах) или везде (первая её стадия — штробление стен)

Нельзя укладывать ламинат (паркетную доску, паркет) на непросохшую (долго) стяжку (плёнка — спасёт только от пыли, а не от влаги — влажное — холодное)

Нельзя много ходить по (наливному) самовыравнивающемуся полу (надо покрыть линолеумом или картоном, а если он под ламинат — сушить надо долго — неудобно)

Нельзя попадаться на уловки торговцев (из-за которых ремонты застревают) плиткой из Европы (действительно красивой, но — только обещанной) — её Надо Покупать Заранее (за пару месяцев до — и Не обсчитаться…)

До покупки — Имеет смысл проверить  линолеум, плитку на маркость (разными подошвами) и отмываемость

нельзя верить в то, что вас будут ждать те, с кем вы договорились, но Не успели, не привезли… с вами поступят также, поэтому перезвоните сами заранее и …отмените. Если вы поставите исполнителя перед фактом — вас…имеют право поставить перед фактом — тоже без предупреждений

Нельзя вносить дополнения и уточнения (кроме тех случаев, когда вас спросят… надо приехать) в то, что сказано И делается, исходя из сказанного {вам только кажется, что добавка — мелочь}

В воспитанных контекстах расползание проекта лечится ответом: „Конечно! С удовольствием! Только надо …посчитать, сколько это будет стоить и как это отразится на графике работ.“
В пыльных контекстах от этих базаров тоже… устали за долго до вас и Вместо ответных слов вы рискуете получить Действия или отсутствие необходимых действий …желание «сделать хорошо» …кончается

«мне продавец посоветовал это» — ну, вот и пусть он сам это сделает.
советам продавцов — можно верить редко,
если они чувствуют, что разговаривают со специалистом

Можно консультироваться… спрашивать До решения… Можно сказать: не знаю — исполнитель (предусмотрительно) запланирует максимальную цену и сроки — …задумаетесь…

Нельзя быть оптимистом — в ремонтах они часто …становятся горькими неудачниками

Нельзя верить в то, что белые цвета — все одинаковы… Они Очень Разные — если вы хотите белые стены (ванной) — потолок (покупать) — сравнивая с обрезком (плитки) стен. К пластиковым окнам — полуматовая эмаль, но пластиковые откосы — красивее, быстрее (и дороже. В правильных фирмах — Единственная их болезнь — Грязнеющий Герметик — его часто намазывают лишнего и пока он чистый — его Не видно (надо только в щель), у средних штукатурных откосов — болезней больше)

Все „эти нельзя“ можно превратить в „подумаешь…“, но получится как всегда

Можно делать электрику и разводку труб одновременно (им не требуется Вся Площадь помещения, как  малярам)

Бестолку надеяться, что коммунальщики перезвонят на федеральный номер — им оставлять только прямой (городской) — без 8-

Можно начать малярные работы (после электрики и батарей) в некоторых комнатах четырёхкомнатной квартиры, пока плитка в ванной доделывается, а коридор и кухня уже положены

можно стелить ламинат и ставить двери после обоев — обычно это означает кучу дефектов на стенах (потолках), старые двери снять до штукатурки и все проёмы выровнять по отвесу в плоскости стены. Если для двери нужен нестандартный проём — это следует знать до штукатурки, а не тогда… когда уже поздно

можно ставить двери до укладки ламината, учтя его толщину + подложку, а потом заткнуть под стойки коробки (плавающий пол — от перемены влажности плавает очень — там, где наличник утыкается в пол — положить пол до стены — заранее выдолбив в ней место для зазора. Плинтус — не менее 3см шириной — иначе — пол из под него выплывет в морозную погоду)

Нельзя делать подготовку (малярку) стен до стяжки

Нельзя делать штукатурку стен в коридоре (прихожей) до установки входной двери

Нельзя привозить то, что Не нужно в ближайшие дни — будет мешать, может пострадать. Лучше привозить точный чертёж того, будет — мебель кухни — только так

Глупо — ставить розетки и выключатели До окончания пыльной подготовки стен (или хорошо заклеить — Но так, Чтобы скотч Не выходил за пределы жестянки). По одной розетке на комнату — должно быть (от освещения?)

Глупо планировать циклёвку паркета после обоев

Нельзя устанавливать новый унитаз, до окончания грязных работ

Нельзя пилить болгаркой около: Плитки, Сантехники, Окон, Батарей, Обоев — искры оставят чёрные_точки

Нельзя попадать на металлические и блестящие элементы сантехники (смесители, лейки) кислотным средством для чистки унитазов → хром исчезает

Нельзя сливать в канализацию отмытые остатки цементных смесей, а если… — слить много воды

Нельзя заштукатуривать зазор (пену) между дверной коробкой и стенами

Нельзя делать торец фартука на внешнем углу (короба вентиляции) глубже уровня примыкающей стены — если она наклонена — край плитки пусть лучше выступает местами cкос торца плитки — сделать прямым (болгаркой после высыхания клея) — тогда можно сделать примыкающую стену и угол — правильно

Нельзя планировать на основании надежд — в потреблятском обществе они нужны не для того, чтобы сбываться

Нельзя «приходить аппетиту» во время еды — в ремонтах — это больше похоже на «после водки портвейн»

Нельзя избыточно надеяться, что за среднюю цену будет сделано хорошо → чаще получаются разочарования

нельзя выполнить всё правильно → заказчики часто этому способствуют